UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
25 RUE ALEXANDRE HEBERT 02880 CUFFIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1737
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1737
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuffies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuffies (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuffies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais30
RHDF-02-COM1
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Campus Universitaire R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais304 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,1% évolution globale
104 212 €prix moyen
2025
120 000 €
1 200 EUR/m² +56,2% Vente actuelle 2022
76 849 €
894 EUR/m² -30,1% 2020
110 000 €
1 100 EUR/m² 0,0% 2019
110 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUFFIES
21permis récents
219logements autorisés
8 340 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
100 logements2 758 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement186 m²1
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1
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