Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 343 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

175 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle EB131

Contenance334 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331163. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,65%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Brin d'AmourLignes d'Azur143 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité165 m

Bell'azurLignes d'Azur175 m

Deux AvenuesLignes d'Azur202 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur217 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

110 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

329 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+280,0% évolution globale

170 233 €prix moyen

2025

304 000 €

4 343 EUR/m² +30,9% Vente actuelle

2025

232 200 €

3 572 EUR/m² +65,9%

2025

140 000 €

2 593 EUR/m² -15,2%

2025

165 000 €

2 845 EUR/m² -25,5%

2024

221 500 €

5 274 EUR/m² +67,8%

2023

132 000 €

4 400 EUR/m² -26,1%

2022

178 500 €

3 025 EUR/m² -5,1%

2021

188 150 €

5 376 EUR/m² -20,6%

2021

237 000 €

3 386 EUR/m² -16,3%

2021

283 000 €

4 224 EUR/m² +38,0%

2020

205 000 €

2 929 EUR/m² +20,6%

2020

170 000 €

2 537 EUR/m² +1,8%

2020

167 000 €

2 386 EUR/m² +23,7%

2019

135 000 €

4 500 EUR/m² 0,0%

2019

135 000 €

3 857 EUR/m² -28,9%

2019

190 000 €

3 276 EUR/m² +26,7%

2019

150 000 €

2 239 EUR/m² -5,1%

2016

158 000 €

4 158 EUR/m² +177,2%

2016

57 000 €

1 727 EUR/m² -62,0%

2016

150 000 €

2 239 EUR/m² -4,5%

2016

157 000 €

2 754 EUR/m² +96,3%

2014

80 000 €

4 444 EUR/m² 0,0%

2014

80 000 €

784 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

283 000 €

4 354 EUR/m²441 m2025

3 214 EUR/m²293 m2025

3 031 EUR/m²441 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (2077)

Services publics1071 · 11 m

Santé619 · 28 m

Commerces214 · 23 m

Transports110 · 85 m

Enseignement26 · 189 m

Sport/Loisirs21 · 154 m

Tourisme16 · 398 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy189 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy250 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy250 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1261 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2261 m · Public