UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
29 RUE EMILE ZOLA 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL548
Contenance1 881 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire193 m
Louise MichelZOU ! Proximité271 m
VictoireTedBus273 m
FontesZOU ! Scolaire274 m
VictoireTedBus277 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+18,8% évolution globale
135 594 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2025
148 000 €
3 289 EUR/m² -51,0% 2025
302 000 €
2 771 EUR/m² +277,5% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -52,4% 2022
189 000 €
2 700 EUR/m² +37,5% 2021
137 500 €
2 989 EUR/m² +83,3% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² +971,4% 2020
7 000 €
-97,7% 2020
304 000 €
4 343 EUR/m² +14,3% 2019
266 000 €
2 440 EUR/m² +3 700,0% 2019
7 000 €
-97,3% 2019
262 000 €
2 382 EUR/m² +2 520,0% 2019
10 000 €
-91,5% 2017
117 000 €
2 854 EUR/m² +46,3% 2014
80 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1