UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 520 €
3 RUE DU DEVOIR 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 520 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle I15
Contenance268 m²
Préfixe901
SectionI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +119,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Pinède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue6
Arrêts les plus proches
AllarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
AllarMarseille104 m
AllarMarseille105 m
Marché aux PucesMarseille328 m
Saint CassienCôte Bleue345 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+86,1% évolution globale
130 697 €prix moyen
2025
171 520 €
2 907 EUR/m² +66,5% Vente actuelle 2025
103 000 €
3 029 EUR/m² -22,0% 2025
132 000 €
3 070 EUR/m² +1,0% 2024
130 750 €
2 906 EUR/m² +21,9% 2024
107 250 €
3 154 EUR/m² -6,7% 2022
115 000 €
2 614 EUR/m² -16,1% 2021
137 000 €
3 114 EUR/m² -15,4% 2021
162 000 €
2 700 EUR/m² -13,8% 2021
188 000 €
3 241 EUR/m² +89,9% 2017
99 000 €
4 500 EUR/m² +7,4% 2017
92 150 €
4 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (725)
Services publics424 · 9 m
Santé122 · 114 m
Commerces117 · 92 m
Transports33 · 70 m
Enseignement17 · 210 m
Tourisme8 · 136 m
Sport/Loisirs4 · 501 m
Écoles (10)
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Ecole primaire publique André Allar80 m · Public
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Ecole primaire publique Les Fabriques189 m · Public
Collège
CLG PR HC LOYOLA335 m · Privé
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Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle408 m · Privé
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Ecole élémentaire Madrague Ville Oddo412 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune