UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
6098 RTE D ANGOULEME 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK484
Contenance2 680 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331009. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+128,8% évolution globale
85 595 €prix moyen
2025
105 000 €
1 544 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 478 EUR/m² -13,9% 2025
79 000 €
1 491 EUR/m² -36,6% 2025
124 700 €
1 485 EUR/m² +39,3% 2025
89 500 €
1 316 EUR/m² -8,4% 2025
97 675 €
1 177 EUR/m² +39,1% 2024
70 200 €
1 463 EUR/m² -24,5% 2024
93 000 €
1 755 EUR/m² -25,5% 2023
124 775 €
1 835 EUR/m² +34,9% 2023
92 500 €
1 516 EUR/m² +6,3% 2023
87 000 €
1 813 EUR/m² -15,1% 2023
102 480 €
1 680 EUR/m² +29,7% 2022
79 000 €
1 491 EUR/m² -40,2% 2022
132 000 €
1 941 EUR/m² +94,1% 2022
68 000 €
1 478 EUR/m² -5,6% 2022
72 000 €
1 358 EUR/m² -31,4% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² -0,9% 2021
106 000 €
1 559 EUR/m² -3,6% 2021
110 000 €
1 618 EUR/m² +12,2% 2021
98 000 €
1 607 EUR/m² +35,2% 2021
72 500 €
1 368 EUR/m² -27,5% 2021
100 000 €
1 471 EUR/m² -2,9% 2021
103 000 €
1 515 EUR/m² +5,1% 2021
98 000 €
1 441 EUR/m² +50,8% 2021
65 000 €
1 354 EUR/m² -20,2% 2021
81 500 €
970 EUR/m² +28,3% 2020
63 500 €
1 323 EUR/m² +2,4% 2020
62 000 €
1 292 EUR/m² -13,9% 2020
72 000 €
1 180 EUR/m² +25,9% 2020
57 200 €
1 192 EUR/m² -37,1% 2020
91 000 €
1 338 EUR/m² +54,2% 2019
59 000 €
1 229 EUR/m² -36,9% 2019
93 500 €
1 127 EUR/m² +4,5% 2019
89 500 €
1 316 EUR/m² +37,7% 2018
65 000 €
1 066 EUR/m² -6,4% 2018
69 480 €
1 311 EUR/m² -18,5% 2018
85 300 €
1 254 EUR/m² +39,8% 2018
61 000 €
1 000 EUR/m² +32,9% 2016
45 900 €
866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics33 · 234 m
Santé15 · 669 m
Commerces5 · 758 m
Sport/Loisirs3 · 749 m
Enseignement1 · 921 m
Transports1 · 308 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny941 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
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1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1