UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

8 RUE VAN ENS 13200 ARLES
Vendu le 17 janvier 2025
2 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AT121
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330957. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émile Combes

Revenus

18 330 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
E. CombesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Emile CombeZOU ! Scolaire158 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+94,4% évolution globale
164 430 €prix moyen
2025
210 000 €
2 211 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2022
175 290 €
2 827 EUR/m² +62,3%
2016
108 000 €
2 634 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
364 000 €
3 677 EUR/m²208 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
3 111 EUR/m²641 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 211 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1007)

Services publics427 · 55 m
Santé268 · 18 m
Commerces201 · 60 m
Sport/Loisirs42 · 329 m
Enseignement33 · 261 m
Tourisme31 · 267 m
Transports5 · 377 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jeanne Geraud285 m · Public
Collège
Collège Vincent Van Gogh336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot338 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue343 m ·
Collège
Collège Saint-Charles376 m · Privé

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1