UNE MAISON 5 pièces — 132 000 €

79 B RUE DE LA REPUBLIQUE 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 24 mars 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain917 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AI231
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330896. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE358 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE558 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE568 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE685 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE700 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,6% évolution globale
139 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 610 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2024
146 000 €
1 490 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
2 294 EUR/m²255 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 897 EUR/m²478 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 300 €
1 765 EUR/m²189 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1