UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €
7 LES PETITS PRES 36400 VERNEUIL-SUR-IGNERAIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 25 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A452
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330757. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Igneraie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Igneraie (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,97,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Igneraie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D69BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,0% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
74 000 €
1 088 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2017
50 000 €
735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics8 · 43 m
Sport/Loisirs3 · 539 m
Enseignement1 · 468 m
Tourisme1 · 398 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire535 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL-SUR-IGNERAIE
5permis récents
5logements autorisés
582 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement209 m²1
Permis de construire juin 2017
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2016
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2013
1
1 logement147 m²1