UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 800 €
199 AV RENE CASSAGNE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP515
Contenance4 467 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Henri DubedoutTBM312 m
Henri DubedoutTBM314 m
Côte de MonreposTBM330 m
Rue de l'UnionTBM367 m
CamparianTBM415 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-24,2% évolution globale
171 288 €prix moyen
2025
119 800 €
2 922 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
127 100 €
3 026 EUR/m² -4,4% 2025
133 000 €
3 093 EUR/m² +5,1% 2024
126 540 €
3 164 EUR/m² -1,1% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -41,3% 2024
218 000 €
4 275 EUR/m² +36,3% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² +10,3% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² -31,0% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² -22,2% 2023
270 000 €
3 803 EUR/m² +64,6% 2022
164 000 €
3 727 EUR/m² -50,6% 2022
332 000 €
3 860 EUR/m² +10 609,7% 2021
3 100 €
-98,0% 2020
156 100 €
3 903 EUR/m² -35,6% 2019
242 400 €
2 886 EUR/m² +68,3% 2018
144 000 €
3 273 EUR/m² -7,2% 2017
155 248 €
2 464 EUR/m² +26,2% 2017
123 000 €
3 075 EUR/m² -42,9% 2014
215 500 €
3 367 EUR/m² -1,8% 2014
219 500 €
3 430 EUR/m² +38,0% 2014
159 030 €
3 698 EUR/m² -30,9% 2014
230 268 €
3 655 EUR/m² +45,7% 2014
158 027 €
3 854 EUR/m²Biens comparables
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I.T.E.P. BELLEFONDS261 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Mers597 m ·
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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