UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

18 RUE DE LA ROUQUETTE 34230 PAULHAN
Vendu le 18 février 2025
2 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AB474
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330118. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paulhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paulhan (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paulhan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

PAULHAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
PAULHAN - St Martin RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport658 m
PAULHAN - ST MARTIN RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport661 m
PAULHAN - ZA Barthe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport855 m
PAULHAN - ZA BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
862 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
262 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 353 EUR/m²184 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 818 EUR/m²425 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 722 EUR/m²453 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics84 · 44 m
Santé36 · 221 m
Sport/Loisirs13 · 67 m
Commerces9 · 233 m
Enseignement3 · 158 m
Tourisme1 · 969 m
Transports1 · 459 m

Écoles (3)

Collège
Collège Emmanuel Maffre-Bauge175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arc en Ciel704 m · Public

Permis de construire Commune de PAULHAN

192permis récents
272logements autorisés
23 301 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1