UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 200 €
45 RUE DU PALAIS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 200 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle EN51
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330046. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)90 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)90 m
DupatyYELO (La Rochelle)146 m
DupatyYELO (La Rochelle)146 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)197 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-79,0% évolution globale
927 004 €prix moyen
2025
130 200 €
5 008 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2024
380 000 €
6 129 EUR/m² +22,6% 2024
310 000 €
5 636 EUR/m² +39,0% 2023
223 000 €
5 439 EUR/m² -48,7% 2022
435 000 €
7 016 EUR/m² -91,1% 2022
4 900 000 €
1 221 EUR/m² +1 728,4% 2021
268 000 €
4 963 EUR/m² +1,1% 2021
265 000 €
4 274 EUR/m² +96,3% 2020
135 000 €
4 821 EUR/m² +12,2% 2019
120 360 €
4 629 EUR/m² -97,4% 2018
4 710 000 €
1 174 EUR/m² +2 900,0% 2018
157 000 €
2 855 EUR/m² -51,6% 2015
324 490 €
3 120 EUR/m² -47,7% 2014
620 000 €
3 351 EUR/m²Biens comparables
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