UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
4 RUE DE LA CONCORDE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE25
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330040. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bocage
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,7% évolution globale
405 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 391 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2015
515 000 €
5 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1555)
Santé670 · 54 m
Services publics537 · 81 m
Commerces123 · 177 m
Transports107 · 177 m
Enseignement56 · 82 m
Sport/Loisirs55 · 124 m
Tourisme7 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire John Kennedy35 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud200 m · Public
Médico-social
SESSAD A VISEE PROFESSIONNELLE342 m · Privé
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Ecole maternelle Charles Péguy343 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Péguy421 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune