UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 827 €
30 AV VICTOR HUGO 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 827 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT9
Contenance1 648 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13792121. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montribloud-Boyer
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault310 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault310 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-14,0% évolution globale
221 522 €prix moyen
2025
256 853 €
4 939 EUR/m² +31,7% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² +7,1% 2025
182 000 €
4 044 EUR/m² +24,0% 2024
146 827 €
3 263 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2024
174 150 €
3 705 EUR/m² -30,3% 2024
250 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² +796,6% 2024
29 000 €
-81,3% 2024
155 000 €
4 697 EUR/m² -21,8% 2024
198 113 €
3 962 EUR/m² -23,8% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +1 138,1% 2023
21 000 €
-91,8% 2023
255 000 €
3 806 EUR/m² +6,3% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² -40,3% 2023
401 790 €
4 841 EUR/m² +82,7% 2023
219 900 €
4 488 EUR/m² +9,0% 2022
201 800 €
4 387 EUR/m² -12,3% 2022
230 000 €
5 000 EUR/m² -0,8% 2022
231 850 €
3 312 EUR/m² -4,5% 2022
242 900 €
4 671 EUR/m² -35,9% 2022
379 000 €
5 264 EUR/m² +19,2% 2022
317 880 €
4 415 EUR/m² +66,7% 2022
190 700 €
4 146 EUR/m² -20,4% 2022
239 550 €
4 991 EUR/m² +2,9% 2022
232 825 €
5 174 EUR/m² -1,8% 2022
237 000 €
4 472 EUR/m² +11,7% 2022
212 200 €
4 515 EUR/m² -34,7% 2021
325 000 €
4 779 EUR/m² +34,9% 2021
241 000 €
3 652 EUR/m² +11,3% 2021
216 480 €
3 007 EUR/m² -29,0% 2021
305 000 €
4 236 EUR/m² -28,3% 2020
425 200 €
4 050 EUR/m² +2 508,6% 2020
16 300 €
-88,6% 2018
143 000 €
2 979 EUR/m² -54,2% 2017
312 150 €
3 761 EUR/m² +31,4% 2017
237 570 €
3 443 EUR/m² +2 539,7% 2017
9 000 €
-96,0% 2017
226 800 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (988)
Santé475 · 95 m
Services publics282 · 28 m
Commerces132 · 55 m
Transports43 · 187 m
Sport/Loisirs25 · 318 m
Enseignement18 · 235 m
Tourisme13 · 383 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Grange-Blanche227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Vincent Serre312 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Champvert Ouest443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champvert Ouest A443 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles620 m · Privé
Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE
273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 687 m²1