UN APPARTEMENT 2 pièces — 347 590 €
7 RUE ANATOLE FRANCE 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 590 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle G247
Contenance2 827 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329768. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coquettes
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Hôpital du Kremlin-Bicêtre / Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Hôpital du Kremlin-BicêtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Leclerc - ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
230 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
231 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
255 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+9,7% évolution globale
392 979 €prix moyen
2025
347 590 €
5 517 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
5 481 EUR/m² -36,7% 2025
450 000 €
6 000 EUR/m² +87,5% 2025
240 000 €
6 667 EUR/m² -33,7% 2024
362 000 €
4 415 EUR/m² -23,0% 2024
470 000 €
4 700 EUR/m² +17,5% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² -23,2% 2023
521 000 €
6 058 EUR/m² -18,0% 2021
635 000 €
5 935 EUR/m² +149,0% 2021
255 000 €
6 892 EUR/m² +50,0% 2021
170 000 €
5 484 EUR/m² -62,2% 2021
450 000 €
6 250 EUR/m² +36,8% 2020
329 000 €
5 483 EUR/m² -27,0% 2020
450 595 €
6 530 EUR/m² +55,4% 2020
289 870 €
5 684 EUR/m² -22,7% 2020
375 000 €
6 466 EUR/m² -24,1% 2020
494 000 €
5 744 EUR/m² +9,1% 2019
453 000 €
5 524 EUR/m² +21,5% 2019
372 900 €
5 404 EUR/m² -17,2% 2018
450 300 €
5 236 EUR/m² -30,3% 2018
646 000 €
5 667 EUR/m² +62,9% 2017
396 600 €
5 288 EUR/m² -22,5% 2017
511 427 €
5 947 EUR/m² +51,8% 2017
337 000 €
4 681 EUR/m² +26,9% 2017
265 500 €
5 206 EUR/m² +69,6% 2017
156 500 €
2 698 EUR/m² -69,9% 2017
520 000 €
4 444 EUR/m² -12,6% 2017
595 000 €
6 330 EUR/m² +19,0% 2016
500 000 €
4 673 EUR/m² +17,6% 2016
425 000 €
4 942 EUR/m² +52,9% 2015
278 000 €
4 793 EUR/m² +4,5% 2015
266 000 €
1 942 EUR/m² -23,3% 2015
347 000 €
5 983 EUR/m² +9,5% 2015
317 000 €
4 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1371)
Services publics607 · 30 m
Santé277 · 6 m
Transports211 · 56 m
Commerces159 · 56 m
Sport/Loisirs48 · 86 m
Enseignement47 · 86 m
Tourisme22 · 372 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos205 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc293 m · Privé
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1