Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 818 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

196 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle NW291

Contenance518 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329724. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,21%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La LanterneLignes d'Azur122 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur129 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur142 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur147 m

FerberLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

119 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

107 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

152 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

161 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

171 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-26,9% évolution globale

140 944 €prix moyen

2025

106 000 €

5 048 EUR/m² -31,6%

2025

155 000 €

3 690 EUR/m² +3,3%

2025

150 000 €

3 571 EUR/m² +1,4%

2025

148 000 €

3 524 EUR/m² +9,6%

2025

135 000 €

4 219 EUR/m² +5,5%

2025

128 000 €

5 818 EUR/m² -11,7% Vente actuelle

2024

145 000 €

3 452 EUR/m² -7,3%

2023

156 500 €

5 589 EUR/m² +7,9%

2020

145 000 €

3 452 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

105 000 €

4 773 EUR/m²154 m2025

7 445 EUR/m²150 m2025

4 818 EUR/m²154 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1156)

Services publics591 · 15 m

Santé312 · 15 m

Transports109 · 15 m

Commerces101 · 96 m

Tourisme17 · 15 m

Enseignement15 · 177 m

Sport/Loisirs11 · 338 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne163 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice196 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3196 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5196 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4196 m ·