Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 773 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

187 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle NW43

Contenance934 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131223. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,14%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La LanterneLignes d'Azur101 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur110 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur112 m

Carras / FrémontLignes d'Azur168 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

32 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

45 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

54 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

76 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

69 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+23,5% évolution globale

78 321 €prix moyen

2025

105 000 €

4 773 EUR/m² +288,9% Vente actuelle

2025

27 000 €

-10,0%

2025

30 000 €

-71,7%

2025

106 000 €

4 818 EUR/m² +253,3%

2025

30 000 €

-71,4%

2025

105 000 €

4 200 EUR/m² -10,3%

2025

117 000 €

5 318 EUR/m² +0,9%

2025

116 000 €

5 273 EUR/m² +32,6%

2025

87 500 €

4 375 EUR/m² -20,5%

2024

110 000 €

5 000 EUR/m² -12,0%

2024

125 000 €

4 464 EUR/m² +468,2%

2024

22 000 €

-24,1%

2024

29 000 €

-74,4%

2024

113 230 €

5 147 EUR/m² -26,0%

2023

153 050 €

4 783 EUR/m² +466,9%

2023

27 000 €

-75,2%

2023

109 000 €

4 955 EUR/m² -10,7%

2023

122 000 €

6 421 EUR/m² +16,2%

2023

105 000 €

4 773 EUR/m² +228,1%

2022

32 000 €

-74,8%

2022

127 000 €

4 536 EUR/m² +5,8%

2022

120 000 €

4 800 EUR/m² +9,1%

2022

110 000 €

5 000 EUR/m² -26,7%

2022

150 000 €

4 412 EUR/m² +552,2%

2022

23 000 €

+21,1%

2022

19 000 €

-5,0%

2022

20 000 €

-80,0%

2021

100 000 €

4 545 EUR/m² +13,6%

2021

88 000 €

4 400 EUR/m² -9,3%

2021

96 980 €

4 408 EUR/m² +546,5%

2021

15 000 €

0,0%

2021

15 000 €

-11,8%

2021

17 000 €

-48,3%

2021

32 890 €

1 495 EUR/m² -70,5%

2020

111 375 €

3 480 EUR/m² +209,4%

2020

36 000 €

-65,7%

2020

105 000 €

4 773 EUR/m² -19,2%

2020

130 000 €

4 063 EUR/m² +25,0%

2020

104 000 €

4 727 EUR/m² +33,3%

2019

78 000 €

3 545 EUR/m² +34,5%

2019

58 000 €

2 636 EUR/m² -52,5%

2019

122 000 €

4 880 EUR/m² +306,7%

2019

30 000 €

-75,0%

2019

120 000 €

3 529 EUR/m² +344,4%

2019

27 000 €

+8,0%

2019

25 000 €

-71,3%

2018

87 000 €

3 955 EUR/m² +2,4%

2018

85 000 €

3 864 EUR/m² -21,3%

2018

108 000 €

3 375 EUR/m² +27,1%

2018

85 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

7 445 EUR/m²279 m2025

Services à proximité

Équipements (1137)

Services publics589 · 16 m

Santé304 · 110 m

Transports109 · 16 m

Commerces91 · 54 m

Enseignement17 · 87 m

Tourisme15 · 141 m

Sport/Loisirs12 · 306 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne82 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice194 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3194 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6194 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4194 m ·