Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 800 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 445 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

22%

Données cadastrales

Référence parcelle NW228

Contenance1 080 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197001. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,29%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

FerberLignes d'Azur69 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur105 m

Ferber PromenadeZOU ! Proximité116 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur156 m

Docteur RouxLignes d'Azur160 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

52 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

217 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

260 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

264 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

-28,7% évolution globale

117 257 €prix moyen

2025

132 000 €

6 000 EUR/m² -19,4%

2025

163 800 €

7 445 EUR/m² +5,9% Vente actuelle

2025

154 745 €

5 952 EUR/m² -17,8%

2025

188 145 €

7 236 EUR/m² +25,4%

2024

150 000 €

6 250 EUR/m² +328,6%

2024

35 000 €

-73,1%

2024

130 000 €

5 000 EUR/m² -55,9%

2023

295 000 €

4 155 EUR/m² +134,9%

2023

125 560 €

5 707 EUR/m² +348,4%

2023

28 000 €

-6,7%

2023

30 000 €

-80,6%

2023

155 000 €

5 962 EUR/m² -43,6%

2022

275 000 €

3 526 EUR/m² +116,9%

2022

126 810 €

5 764 EUR/m² -17,1%

2022

153 000 €

5 885 EUR/m² +247,7%

2021

44 000 €

+1 733,3%

2021

2 400 €

92 EUR/m² -98,2%

2020

135 500 €

5 212 EUR/m² +29,0%

2020

105 000 €

4 038 EUR/m² -12,5%

2020

120 000 €

5 455 EUR/m² +20,0%

2018

100 000 €

4 545 EUR/m² -2,0%

2018

102 000 €

4 250 EUR/m² +17,2%

2016

87 000 €

3 346 EUR/m² +14,5%

2016

76 000 €

3 455 EUR/m² -33,9%

2016

115 000 €

4 792 EUR/m² +15,0%

2015

100 000 €

4 545 EUR/m² +354,5%

2015

22 000 €

-77,8%

2015

99 000 €

4 500 EUR/m² -5,7%

2015

105 000 €

4 375 EUR/m² +10,5%

2014

95 000 €

4 318 EUR/m² -48,6%

2014

185 000 €

2 643 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

105 000 €

4 773 EUR/m²279 m2025

4 818 EUR/m²279 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1062)

Services publics558 · 12 m

Santé275 · 69 m

Transports98 · 100 m

Commerces92 · 117 m

Tourisme15 · 117 m

Enseignement14 · 302 m

Sport/Loisirs10 · 314 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 7195 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1195 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice195 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2195 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4195 m ·