UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
78 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CR664
Contenance4 628 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR101 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité112 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité117 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR126 m
BALZACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR144 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,7% évolution globale
158 014 €prix moyen
2025
254 000 €
3 060 EUR/m² +916,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-87,1% 2025
194 000 €
3 404 EUR/m² -17,4% 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² +56,7% 2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -41,7% 2025
257 500 €
3 787 EUR/m² +101,2% 2025
128 000 €
5 120 EUR/m² +357,1% 2024
28 000 €
-37,8% 2024
45 000 €
1 286 EUR/m² -71,9% 2024
160 000 €
3 137 EUR/m² -34,4% 2024
244 000 €
4 880 EUR/m² +56,4% 2024
156 000 €
5 379 EUR/m² +680,0% 2023
20 000 €
-87,1% 2023
155 000 €
3 974 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² -18,0% 2023
183 000 €
5 229 EUR/m² -13,7% 2023
212 000 €
6 057 EUR/m² +27,7% 2023
166 000 €
4 743 EUR/m² -55,1% 2023
370 000 €
3 700 EUR/m² +32,2% 2022
279 900 €
4 241 EUR/m² +103,0% 2022
137 850 €
3 446 EUR/m² +589,3% 2022
20 000 €
-94,3% 2022
349 850 €
3 069 EUR/m² +53,4% 2022
228 000 €
3 403 EUR/m² +356,0% 2022
50 000 €
-54,5% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² -46,3% 2022
205 000 €
5 857 EUR/m² +2,5% 2022
200 000 €
2 817 EUR/m² +37,9% 2022
145 000 €
4 265 EUR/m² +22,9% 2022
118 000 €
2 622 EUR/m² -53,7% 2022
255 000 €
3 072 EUR/m² +6,5% 2021
239 450 €
3 574 EUR/m² +102,9% 2021
118 000 €
3 371 EUR/m² -36,9% 2021
187 000 €
3 169 EUR/m² +4 055,6% 2021
4 500 €
-96,7% 2021
137 000 €
3 806 EUR/m² -46,2% 2021
254 500 €
3 915 EUR/m² +4 841,7% 2021
5 150 €
-96,7% 2021
158 000 €
3 854 EUR/m² -31,3% 2021
230 000 €
2 771 EUR/m² +1 433,3% 2021
15 000 €
-26,8% 2021
20 500 €
-90,8% 2021
223 000 €
2 593 EUR/m² +118,6% 2021
102 000 €
3 643 EUR/m² -47,7% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² +1 118,8% 2020
16 000 €
-93,8% 2020
260 000 €
3 662 EUR/m² +198,9% 2020
87 000 €
3 000 EUR/m² -61,8% 2020
227 500 €
3 160 EUR/m² +19,7% 2020
190 000 €
5 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1877)
Services publics916 · 34 m
Santé456 · 53 m
Commerces347 · 60 m
Transports62 · 36 m
Tourisme52 · 207 m
Sport/Loisirs29 · 192 m
Enseignement15 · 97 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Audiberti82 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet469 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1