UN APPARTEMENT 2 pièces — 319 815 €
21 BD DU LYCEE 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 815 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle B98
Contenance1 893 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329674. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0105
Revenus
34 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso9
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Place Du Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Rosier RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Rosier RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-22,9% évolution globale
237 993 €prix moyen
2025
319 815 €
7 438 EUR/m² +1 422,9% Vente actuelle 2025
21 000 €
-14,6% 2025
24 600 €
-87,8% 2025
201 500 €
8 060 EUR/m² +0,8% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² -4,4% 2023
209 200 €
7 748 EUR/m² -69,7% 2023
690 000 €
6 635 EUR/m² +6,3% 2023
649 000 €
8 113 EUR/m² +106,0% 2022
315 000 €
7 326 EUR/m² +57,5% 2022
200 000 €
8 000 EUR/m² -5,7% 2021
212 040 €
8 482 EUR/m² +821,9% 2020
23 000 €
-93,3% 2020
345 000 €
7 340 EUR/m² -44,1% 2020
617 360 €
7 717 EUR/m² +2 104,9% 2020
28 000 €
-93,2% 2019
412 500 €
8 777 EUR/m² +8,6% 2019
380 000 €
5 938 EUR/m² +15,5% 2019
329 000 €
7 651 EUR/m² +1 395,5% 2019
22 000 €
-96,3% 2018
594 000 €
7 425 EUR/m² +3 200,0% 2018
18 000 €
-90,0% 2017
180 000 €
7 200 EUR/m² -61,1% 2017
462 400 €
7 225 EUR/m² +40,1% 2017
330 000 €
7 021 EUR/m² +1 220,0% 2017
25 000 €
-83,9% 2017
154 850 €
6 194 EUR/m² -4,1% 2017
161 500 €
5 981 EUR/m² -9,3% 2016
178 000 €
6 357 EUR/m² -3,8% 2016
185 000 €
6 852 EUR/m² -15,9% 2016
220 000 €
4 681 EUR/m² +947,6% 2016
21 000 €
+5,0% 2015
20 000 €
-85,8% 2014
141 000 €
5 640 EUR/m² +464,0% 2014
25 000 €
-94,0% 2014
415 000 €
5 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1591)
Services publics592 · 40 m
Santé514 · 27 m
Commerces226 · 81 m
Transports104 · 152 m
Sport/Loisirs65 · 83 m
Tourisme47 · 56 m
Enseignement43 · 311 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Michelet346 m · Public
Collège
Collège Michelet346 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc411 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine422 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg447 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1