UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 350 €

104 RUE HENRI LE SIDANER 59240 DUNKERQUE
Vendu le 27 mai 2025
2 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 350 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AC664
Contenance2 244 m²
Préfixe510
SectionAC
Numéro664

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329594. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Félix Coquelle

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1927 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1930 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+45,4% évolution globale
90 638 €prix moyen
2025
145 350 €
2 019 EUR/m² +626,8% Vente actuelle
2025
20 000 €
-81,9%
2024
110 400 €
1 533 EUR/m² -30,9%
2024
159 850 €
2 220 EUR/m² +128,4%
2024
70 000 €
1 273 EUR/m² -21,3%
2023
89 000 €
1 236 EUR/m² -6,3%
2023
95 000 €
1 319 EUR/m² +3,8%
2023
91 500 €
1 664 EUR/m² +27,1%
2023
72 006 €
1 500 EUR/m² -5,3%
2022
76 010 €
1 584 EUR/m² -18,3%
2022
93 000 €
1 292 EUR/m² +2,8%
2022
90 500 €
1 645 EUR/m² -10,0%
2021
100 500 €
1 396 EUR/m² +31,4%
2021
76 500 €
1 391 EUR/m² +1,3%
2021
75 500 €
1 373 EUR/m² +7,9%
2021
70 000 €
1 273 EUR/m² -28,6%
2021
98 000 €
1 361 EUR/m² +10,1%
2020
89 000 €
1 236 EUR/m² -11,0%
2018
100 000 €
1 266 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
145 350 €
2 019 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
109 500 €
1 521 EUR/m²491 m2025
72 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
110 400 €
1 533 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir

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