UNE MAISON 4 pièces — 286 000 €
5 RUE JULES FOSTIER 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2527
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ronchin 1
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA20
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
Jean JauresILEVIA352 m
Jean JauresILEVIA371 m
P I De DouaiILEVIA383 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA385 m
Lille Porte de DouaiSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA385 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
565 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+120,0% évolution globale
165 400 €prix moyen
2025
286 000 €
2 600 EUR/m² +102,8% Vente actuelle 2021
141 000 €
1 146 EUR/m² +4,4% 2021
135 000 €
1 627 EUR/m² 0,0% 2016
135 000 €
1 484 EUR/m² +3,8% 2015
130 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
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