UNE MAISON 3 pièces — 211 700 €
32 T RUE CORNEILLAN CANTENAC 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 700 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK557
Contenance129 m²
Préfixe091
SectionAK
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605189. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue CorneillanCars Régionaux 33 - Gironde82 m
Rue CorneillanCars Régionaux 33 - Gironde82 m
LagunegrandCars Régionaux 33 - Gironde307 m
LagunegrandCars Régionaux 33 - Gironde307 m
MargauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,3% évolution globale
213 115 €prix moyen
2025
211 700 €
3 113 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2020
214 530 €
2 860 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire789 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC
172permis récents
191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement37 m²1