UNE MAISON 5 pièces — 292 500 €
35 RUE VICTOR HUGO 59810 LESQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface215 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AE167
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lesquin (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 2 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesquin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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LESQUIN - Collège MonodRHDF-59-P2292 m
LESQUIN - Collège MonodRHDF-59-P2292 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,9% évolution globale
282 167 €prix moyen
2025
292 500 €
1 360 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2023
327 000 €
3 716 EUR/m² +44,1% 2016
227 000 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LESQUIN
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Permis de construire août 2025
3
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