UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

21 ALL DE BEAU CLOS 37400 AMBOISE
Vendu le 12 juin 2025
3 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT77
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329406. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud Est

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Le Bus (Amboise)10

Arrêts les plus proches

TempliersLe Bus (Amboise)324 m
TempliersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41324 m
TempliersLe Bus (Amboise)324 m
TempliersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41324 m
Les ValléesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41469 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +40,4% Vente actuelle
2016
178 000 €
2 697 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 788 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
2 313 EUR/m²993 m2025
67 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 429 EUR/m²653 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics26 · 173 m
Commerces6 · 444 m
Santé5 · 454 m
Transports4 · 421 m
Tourisme3 · 181 m
Enseignement1 · 576 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise1.1 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu1.3 km · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1