UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
2 ALL DU HAMEAU DES ORMEAUX 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain955 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1412
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est-Sud Est
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)8
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La VerrerieLe Bus (Amboise)581 m
La VerrerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41581 m
La VerrerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41581 m
La VerrerieLe Bus (Amboise)581 m
George SandLe Bus (Amboise)681 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
2 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics25 · 217 m
Commerces11 · 500 m
Santé7 · 273 m
Transports6 · 336 m
Sport/Loisirs5 · 492 m
Enseignement2 · 657 m
Tourisme2 · 214 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle George Sand706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand724 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1