UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
17 RUE DU SOLEIL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HE368
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329401. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM81 m
SalinièresTBM81 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde95 m
SalinièresTBM112 m
SalinièresTBM112 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+45,0% évolution globale
150 115 €prix moyen
2025
145 000 €
4 833 EUR/m² +11,5% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +20,4% 2025
108 000 €
5 684 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 429 EUR/m² +28,3% 2023
93 500 €
4 675 EUR/m² -41,6% 2023
160 028 €
8 001 EUR/m² -20,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -40,2% 2022
334 640 €
9 296 EUR/m² +102,8% 2022
165 000 €
5 500 EUR/m² +10,0% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² +48,0% 2021
101 380 €
5 964 EUR/m² -57,0% 2021
236 000 €
5 244 EUR/m² +81,5% 2021
130 000 €
6 842 EUR/m² +20,4% 2021
108 000 €
6 353 EUR/m² +620,0% 2021
15 000 €
-89,8% 2020
147 500 €
4 609 EUR/m² +49,0% 2020
99 000 €
5 824 EUR/m² -51,0% 2020
202 000 €
4 040 EUR/m² -8,2% 2020
220 000 €
4 231 EUR/m² +5,9% 2019
207 750 €
6 702 EUR/m² -17,6% 2019
252 000 €
6 146 EUR/m² +129,1% 2018
110 000 €
5 500 EUR/m² -79,2% 2018
530 000 €
3 510 EUR/m² +386,2% 2018
109 000 €
6 412 EUR/m² +1,9% 2017
107 000 €
4 458 EUR/m² -15,4% 2016
126 550 €
4 218 EUR/m² +6,5% 2016
118 800 €
4 752 EUR/m² -16,6% 2016
142 500 €
4 597 EUR/m² +97,9% 2015
72 000 €
4 235 EUR/m² -18,2% 2015
88 000 €
4 632 EUR/m² +156,9% 2015
34 250 €
-58,7% 2015
83 000 €
4 150 EUR/m² -47,5% 2014
158 000 €
3 511 EUR/m² +58,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1