UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €

9002 BD JEAN NOBLE 83000 TOULON
Vendu le 19 décembre 2025
5 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BT7
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329098. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamalgue

Revenus

26 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron50

Arrêts les plus proches

MireilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
MireilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
ValérieRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
M. RavelRéseau Mistral;Téléphérique Faron145 m
AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+1 466,7% évolution globale
143 333 €prix moyen
2025
235 000 €
5 222 EUR/m² +80,8% Vente actuelle
2025
130 000 €
2 889 EUR/m² +6,1%
2025
122 500 €
1 750 EUR/m² -62,3%
2023
325 000 €
3 316 EUR/m² +81,6%
2020
179 000 €
2 712 EUR/m² -22,8%
2018
232 000 €
2 367 EUR/m² +979,1%
2017
21 500 €
-79,1%
2017
103 000 €
1 471 EUR/m² +58,5%
2016
65 000 €
985 EUR/m² -61,1%
2015
167 000 €
2 530 EUR/m² +33,6%
2015
125 000 €
1 894 EUR/m² +733,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
199 000 €
4 738 EUR/m²407 m2024
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 295 EUR/m²518 m2025
44 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 780 EUR/m²521 m2025
41 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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5

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