UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

127 RUE EMILE ZOLA 07500 GUILHERAND-GRANGES
Vendu le 25 juillet 2025
2 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB105
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328854. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 706
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

TILLEULSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités148 m
TILLEULSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités150 m
TILLEULSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités152 m
Pierre BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
Pierre BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha241 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,9% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 304 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2018
255 000 €
1 356 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 304 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 136 EUR/m²65 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
338 000 €
2 748 EUR/m²289 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (392)

Santé193 · 180 m
Services publics114 · 99 m
Commerces52 · 261 m
Sport/Loisirs20 · 296 m
Enseignement7 · 180 m
Tourisme5 · 272 m
Transports1 · 352 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges180 m ·
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais286 m · Public

Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES

137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

12 logements958 m²1