UNE MAISON 5 pièces — 338 000 €
66 RUE MONTGOLFIER 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB406
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités117 m
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités140 m
FAUCONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités141 m
FAUCONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités151 m
FAUCONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités161 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
338 000 €prix moyen
2025
338 000 €
2 748 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Santé203 · 159 m
Services publics129 · 47 m
Commerces53 · 146 m
Sport/Loisirs21 · 157 m
Enseignement11 · 243 m
Tourisme6 · 135 m
Transports2 · 417 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de santé CFAP218 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet313 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges318 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet344 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1