UNE MAISON 4 pièces — 66 000 €

16 RUE DES ILES COZETTES 80120 RUE
Vendu le 24 octobre 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN243
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rue (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rue

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

RUE - MonumentRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)223 m
RUE - Le MoulinRHDF-80-SCO323 m
RUE - Collège Ecole Notre DameRHDF-80-SCO330 m
RUE - Collège Notre DameRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)375 m
RUE - Centre commercialRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)456 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,0% évolution globale
108 667 €prix moyen
2025
66 000 €
1 650 EUR/m² -67,0% Vente actuelle
2020
200 000 €
2 198 EUR/m² +233,3%
2019
60 000 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
66 000 €
1 650 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
65 280 €
1 484 EUR/m²58 m2024
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RUE

78permis récents
178logements autorisés
14 765 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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