Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 484 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

270 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle HD129

Contenance354 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328715. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 484 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

12%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,04%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

TordoLignes d'Azur55 m

Pont des AbattoirsLignes d'Azur116 m

Frère MarcLignes d'Azur189 m

Boulevard PasteurLignes d'Azur218 m

Quai LyauteyLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

488 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-84,0% évolution globale

161 776 €prix moyen

2025

24 000 €

-78,5%

2025

111 500 €

3 484 EUR/m² -84,8% Vente actuelle

2023

733 200 €

5 237 EUR/m² +4 482,5%

2023

16 000 €

-97,4%

2022

611 000 €

4 364 EUR/m² +3 294,4%

2022

18 000 €

-91,4%

2022

210 000 €

2 763 EUR/m² +1 066,7%

2020

18 000 €

-83,3%

2018

107 500 €

2 108 EUR/m² -1,4%

2017

109 000 €

2 137 EUR/m² +23,9%

2017

88 000 €

2 750 EUR/m² +633,3%

2016

12 000 €

-33,3%

2016

18 000 €

-90,7%

2015

194 000 €

2 553 EUR/m² -3,0%

2015

200 000 €

2 740 EUR/m² +53,8%

2014

130 000 €

2 203 EUR/m² -13,3%

2014

150 000 €

2 679 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

91 000 €

3 138 EUR/m²207 m2025

3 333 EUR/m²117 m2025

Services à proximité

Équipements (1253)

Services publics575 · 14 m

Santé378 · 30 m

Transports128 · 48 m

Commerces105 · 141 m

Enseignement34 · 30 m

Sport/Loisirs24 · 388 m

Tourisme9 · 431 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Macé35 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 145 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 293 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur281 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur314 m · Public