UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
28 RUE LAMARTINE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EO694
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 2
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
54%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
PreuillyFil Bleu (Tours)80 m
PreuillyFil Bleu (Tours)80 m
PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
Lycée Albert Bayet - PreuillyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4185 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+48,8% évolution globale
73 031 €prix moyen
2025
90 000 €
2 571 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2024
74 000 €
831 EUR/m² -31,5% 2022
108 000 €
3 724 EUR/m² +4,4% 2022
103 400 €
3 335 EUR/m² -2,9% 2020
106 500 €
2 663 EUR/m² +36,5% 2020
78 000 €
1 418 EUR/m² +59,2% 2020
49 000 €
551 EUR/m² -31,9% 2018
72 000 €
1 846 EUR/m² +30,9% 2017
55 000 €
2 292 EUR/m² +7,8% 2015
51 000 €
1 821 EUR/m² +21,4% 2015
42 000 €
724 EUR/m² -30,0% 2014
60 000 €
3 000 EUR/m² -0,8% 2014
60 500 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (902)
Services publics392 · 20 m
Santé285 · 79 m
Commerces158 · 17 m
Enseignement32 · 218 m
Sport/Loisirs16 · 116 m
Tourisme16 · 99 m
Transports3 · 554 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet172 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard417 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1