UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
53 PLA THERMIDOR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle SA221
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionSA
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328552. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lironde
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Port Marianne;nom du réseau60 m
Port Marianne;nom du réseau80 m
Port Marianne;nom du réseau101 m
Port MarianneTAM111 m
Port Marianne;nom du réseau211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,5% évolution globale
84 548 €prix moyen
2025
124 000 €
4 593 EUR/m² +476,7% 2025
21 500 €
-53,3% 2025
46 000 €
-48,9% 2025
90 000 €
4 737 EUR/m² +5,9% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
-25,1% 2025
100 125 €
5 270 EUR/m² +10,0% 2024
91 000 €
4 789 EUR/m² -1,1% 2024
92 000 €
4 842 EUR/m² +11,1% 2024
82 820 €
4 359 EUR/m² +117,9% 2024
38 000 €
+90,0% 2024
20 000 €
-89,2% 2024
185 000 €
+117,6% 2024
85 000 €
4 474 EUR/m² +23,2% 2024
69 000 €
+360,0% 2023
15 000 €
-21,1% 2023
19 000 €
-80,8% 2023
98 830 €
5 202 EUR/m² +25,1% 2023
79 000 €
+295,0% 2023
20 000 €
-33,3% 2023
30 000 €
+7,1% 2022
28 000 €
-89,3% 2022
262 000 €
4 441 EUR/m² +183,2% 2022
92 500 €
4 868 EUR/m² -24,0% 2022
121 757 €
4 510 EUR/m² +19,6% 2022
101 832 €
4 073 EUR/m² +7,2% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² +4,6% 2021
90 850 €
4 782 EUR/m² -8,2% 2021
99 000 €
5 211 EUR/m² 0,0% 2021
99 000 €
5 211 EUR/m² +2,9% 2021
96 230 €
5 065 EUR/m² -2,8% 2021
99 000 €
5 211 EUR/m² -41,8% 2021
170 000 €
4 474 EUR/m² +73,5% 2021
98 000 €
5 158 EUR/m² +19,5% 2021
82 000 €
4 316 EUR/m² -11,4% 2021
92 500 €
4 868 EUR/m² +740,9% 2021
11 000 €
-91,6% 2021
131 300 €
4 103 EUR/m² +8,5% 2020
121 000 €
+43,2% 2020
84 500 €
4 447 EUR/m² 0,0% 2020
84 500 €
4 447 EUR/m² -22,7% 2020
109 300 €
3 416 EUR/m² +1 050,5% 2020
9 500 €
-86,6% 2020
70 980 €
-35,1% 2020
109 300 €
3 416 EUR/m² +346,5% 2020
24 480 €
+44,0% 2019
17 000 €
-86,0% 2019
121 300 €
3 791 EUR/m² -6,7% 2019
130 000 €
2 203 EUR/m² +18,9% 2019
109 300 €
3 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1120)
Services publics606 · 2 m
Santé319 · 87 m
Commerces93 · 38 m
Transports33 · 32 m
Sport/Loisirs27 · 392 m
Enseignement24 · 29 m
Tourisme18 · 297 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier77 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès434 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chengdu534 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro648 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles689 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1