UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €

7 RUE DES REINETTES 45100 ORLEANS
Vendu le 21 février 2025
2 992 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²2 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DW111
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl16
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
Les BordesTAO (Orléans)180 m
LES BORDES 2Résatao Orl181 m
Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Les BordesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,4% évolution globale
322 500 €prix moyen
2025
365 000 €
2 992 EUR/m² +30,4% Vente actuelle
2015
280 000 €
2 295 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 382 EUR/m²236 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
189 000 €
1 465 EUR/m²533 m2025
129 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 992 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics49 · 148 m
Commerces15 · 116 m
Santé14 · 104 m
Sport/Loisirs8 · 609 m
Transports7 · 330 m
Enseignement5 · 785 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet885 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet945 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire du Plissay1.3 km · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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1 logement1
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3

1 logement10 m²1
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1 logement134 m²1