UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 850 €

17 RUE DES FRERES BONIE 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
4 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 850 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle KE127
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328423. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeTBM101 m
Palais de JusticeTBM109 m
Palais de JusticeTBM111 m
Palais de JusticeTBM140 m
Palais de JusticeTBM143 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-73,4% évolution globale
323 669 €prix moyen
2025
252 850 €
4 958 EUR/m² +44,5% Vente actuelle
2023
175 000 €
5 000 EUR/m² +17,4%
2022
149 000 €
5 138 EUR/m² -6,9%
2021
160 000 €
4 211 EUR/m² -22,7%
2021
207 000 €
4 600 EUR/m² -52,5%
2021
435 500 €
3 429 EUR/m² +67,5%
2020
260 000 €
4 127 EUR/m² -72,6%
2019
950 000 €
3 405 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
252 850 €
4 958 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
234 000 €
5 442 EUR/m²244 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 302 EUR/m²244 m2025
43 m²
Voir

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Conseiller technique recteur 1er degré177 m ·
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Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy254 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1