UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
8 RUE JEAN YOLE 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI131
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Port
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+188,3% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 633 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2018
137 000 €
1 803 EUR/m² +146,8% 2016
55 500 €
730 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (165)
Services publics69 · 429 m
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Enseignement4 · 386 m
Tourisme3 · 812 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent Atlantique423 m · Public
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école primaire privée sainte famille1.0 km · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1