UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
5 B RUE DU FIEF BLANC 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL165
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Port
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,4% évolution globale
218 067 €prix moyen
2025
255 000 €
2 772 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2022
239 200 €
2 814 EUR/m² +49,5% 2014
160 000 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics24 · 196 m
Santé23 · 106 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule1.2 km · Privé
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Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1