UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
5698 RUE DE LA CROIX BLANCHE 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 047 m²
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD29
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)301 m
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)301 m
GARAT-ECOLES VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente642 m
École GaratCars Régionaux 16 - Charente645 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)648 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 117 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 257 m
Sport/Loisirs4 · 346 m
Santé3 · 531 m
Enseignement2 · 554 m
Tourisme1 · 974 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Garat576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Garat600 m · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1