UNE MAISON 5 pièces — 206 600 €
13 RUE DES MOISSONS 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 600 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 225 m²
Prix/m²2 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD63
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)427 m
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)427 m
GARAT-ECOLES VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente489 m
École GaratCars Régionaux 16 - Charente492 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)497 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,2% évolution globale
182 050 €prix moyen
2025
206 600 €
2 066 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2019
157 500 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics10 · 144 m
Santé4 · 331 m
Sport/Loisirs4 · 510 m
Enseignement2 · 528 m
Tourisme1 · 741 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Garat500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Garat529 m · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1