UNE MAISON 4 pièces — 486 350 €

3 RUE DU CINSAULT 34970 LATTES
Vendu le 15 juillet 2025
4 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 486 350 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CS131
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327984. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
29%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lattes (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
3122 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lattes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

;nom du réseau4
TAM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
Montpellier (Gare Sud de France)FlixBus-eu;FlixTrain-eu774 m
BoirarguesTAM784 m
Montpellier Sud de FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO785 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
495 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
497 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
584 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
588 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
486 350 €prix moyen
2025
486 350 €
4 588 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
486 350 €
4 588 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
3 438 EUR/m²203 m2025
96 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
495 500 €
4 505 EUR/m²85 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (285)

Services publics127 · 109 m
Commerces110 · 110 m
Santé31 · 92 m
Sport/Loisirs8 · 302 m
Enseignement4 · 276 m
Transports3 · 309 m
Tourisme2 · 252 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire le Baladet391 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion878 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion891 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès France990 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès France1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LATTES

221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1