UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €

5 PL SAINT MARTIAL 33300 BORDEAUX
Vendu le 15 septembre 2025
4 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle RP180
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionRP
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327910. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Médoc (Place Saint-Martial)TBM118 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM118 m
Cours St LouisTBM246 m
Cours du MédocTBM280 m
Cours du MédocTBM298 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+86,7% évolution globale
141 250 €prix moyen
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -41,7%
2025
240 000 €
4 800 EUR/m² +118,2% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 100 EUR/m² +46,7%
2014
75 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
3 681 EUR/m²113 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
5 349 EUR/m²164 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics69 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue222 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty326 m · Public
Cafa formations337 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse357 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1