UN APPARTEMENT 2 pièces — 495 000 €
1 PL MAURICE RAVEL 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BD276
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327545. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK142 m
Léon GambettaTXIK TXAK144 m
Léon GambettaTXIK TXAK146 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK367 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK368 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+312,5% évolution globale
313 757 €prix moyen
2025
495 000 €
8 390 EUR/m² +203,5% Vente actuelle 2025
163 100 €
7 767 EUR/m² -56,5% 2022
375 000 €
6 356 EUR/m² -35,8% 2022
584 450 €
8 470 EUR/m² +53,8% 2017
380 000 €
5 507 EUR/m² +382,5% 2016
78 750 €
1 575 EUR/m² -34,4% 2016
120 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
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