UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
18 IMP DU GYMNASE 46110 VAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 417 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD552
Contenance2 417 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze238 m
COLLEGECars Régionaux 19 - Correze238 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze507 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze511 m
VayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault550 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 033 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics37 · 158 m
Santé20 · 264 m
Commerces13 · 101 m
Sport/Loisirs8 · 36 m
Enseignement3 · 277 m
Transports1 · 568 m
Écoles (2)
Collège
Collège du Puy d'Issolud232 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique585 m · Public
Permis de construire Commune de VAYRAC
39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement120 m²1