UNE MAISON 3 pièces — 645 000 €
9 IMP LIBERTE 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²8 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z101
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327406. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
place CarnotTransilien;TER;RER179 m
Rue CarnotTransilien;TER;RER180 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,7% évolution globale
325 719 €prix moyen
2025
272 000 €
6 044 EUR/m² -38,1% 2025
439 460 €
5 859 EUR/m² +2,2% 2025
430 000 €
6 143 EUR/m² -33,3% 2025
645 000 €
8 600 EUR/m² +258,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
6 207 EUR/m² -12,2% 2025
205 000 €
5 857 EUR/m² -45,0% 2024
372 500 €
5 820 EUR/m² +21,5% 2024
306 620 €
7 131 EUR/m² +1 603,4% 2023
18 000 €
-96,5% 2023
518 450 €
6 323 EUR/m² +35,7% 2023
382 000 €
6 161 EUR/m² +35,9% 2023
281 000 €
6 690 EUR/m² +1 773,3% 2023
15 000 €
-95,0% 2023
298 000 €
6 622 EUR/m² +1 886,7% 2023
15 000 €
-97,9% 2023
720 000 €
8 571 EUR/m² +65,1% 2023
436 170 €
7 270 EUR/m² -30,7% 2022
629 274 €
7 403 EUR/m² +41,4% 2022
445 000 €
7 063 EUR/m² +58,0% 2022
281 725 €
6 708 EUR/m² +51,7% 2022
185 730 €
6 633 EUR/m² -52,1% 2021
388 000 €
6 361 EUR/m² +99,0% 2021
195 000 €
6 964 EUR/m² -48,0% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² -12,8% 2021
430 000 €
7 167 EUR/m² +115,0% 2021
200 000 €
5 714 EUR/m² +3,1% 2021
194 000 €
6 929 EUR/m² -58,0% 2020
462 000 €
8 556 EUR/m² -16,0% 2020
550 000 €
5 500 EUR/m² +30,5% 2020
421 340 €
6 106 EUR/m² -4,2% 2020
440 000 €
5 238 EUR/m² +49,2% 2020
295 000 €
6 705 EUR/m² +1,7% 2020
290 000 €
5 472 EUR/m² -39,5% 2020
479 700 €
6 853 EUR/m² +167,6% 2020
179 250 €
6 402 EUR/m² -69,9% 2020
595 000 €
17 500 EUR/m² +49,1% 2019
399 000 €
6 650 EUR/m² +3 890,0% 2019
10 000 €
-97,6% 2019
420 000 €
6 087 EUR/m² -15,3% 2019
496 000 €
5 636 EUR/m² +1 671,4% 2019
28 000 €
-92,1% 2019
355 000 €
5 547 EUR/m² +129,0% 2019
155 000 €
4 429 EUR/m² +1,3% 2019
153 000 €
4 935 EUR/m² -56,3% 2018
350 000 €
5 224 EUR/m² -34,4% 2018
533 240 €
5 860 EUR/m² +125,0% 2018
237 000 €
5 386 EUR/m² +5,3% 2018
225 000 €
5 357 EUR/m² +1 306,3% 2018
16 000 €
-95,3% 2018
338 500 €
3 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1075)
Services publics476 · 41 m
Santé219 · 77 m
Transports204 · 54 m
Commerces103 · 77 m
Sport/Loisirs46 · 200 m
Enseignement21 · 82 m
Tourisme6 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova82 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin587 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1