UNE MAISON 3 pièces — 447 950 €
84 RUE DES NOYERS 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 950 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²5 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A98
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346604. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 16
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Les NoyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,4% évolution globale
416 475 €prix moyen
2025
447 950 €
5 973 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2018
385 000 €
5 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1466)
Services publics685 · 14 m
Santé283 · 113 m
Transports263 · 109 m
Commerces142 · 97 m
Sport/Loisirs54 · 206 m
Enseignement30 · 278 m
Tourisme9 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès295 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais335 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot344 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1