UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
57 RUE DES MONTAPINS 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BX306
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327314. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montapins Est
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
RESEAU 581
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ChaillouxKEOLIS232 m
ChaillouxKEOLIS256 m
MontapinsKEOLIS319 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,9% évolution globale
74 552 €prix moyen
2025
69 000 €
1 015 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2023
80 103 €
3 204 EUR/m²Biens comparables
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58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
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6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1