UNE MAISON 4 pièces — 93 500 €

9010 IMP INSTITUTEUR PITTIE II 58000 NEVERS
Vendu le 25 juin 2025
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle CN356
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140164. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rotonde-13e de Ligne

Revenus

20 490 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Population active911
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

KEOLIS50

Arrêts les plus proches

MontotsKEOLIS227 m
Roland ChampenierKEOLIS230 m
Roland ChampenierKEOLIS234 m
MontôtsKEOLIS246 m
AquabaltKEOLIS284 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 500 €prix moyen
2025
93 500 €
1 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
93 500 €
1 438 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 875 EUR/m²356 m2025
72 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 267 EUR/m²374 m2025
75 m²
Voir

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Collège Les Loges828 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1