UNE MAISON 3 pièces — 300 200 €
108 RUE DU LEVANT 34400 SAINT-JUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA61
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Just (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transp'Or3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport940 m
SAINT-JUST - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport940 m
Pôle santé LunelTransp'Or979 m
Pôle santé LunelTransp'Or979 m
StadeTransp'Or985 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
272 600 €prix moyen
2025
300 200 €
3 373 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2017
245 000 €
2 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Santé174 · 353 m
Services publics65 · 70 m
Sport/Loisirs8 · 458 m
Commerces3 · 511 m
Enseignement2 · 444 m
Transports1 · 565 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil455 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan1.3 km · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST
187permis récents
242logements autorisés
22 654 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
3
1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
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Permis de construire sept. 2023
1
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Permis de construire août 2023
5
1 logement26 m²1