UNE MAISON 3 pièces — 265 450 €

74 RUE JULES VERNE 34400 LUNEL
Vendu le 23 octobre 2025
3 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 450 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²3 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD128
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830116. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fernand Brunel

Revenus

19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Transp'Or3

Arrêts les plus proches

LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
StadeTransp'Or590 m
Pôle santé LunelTransp'Or597 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+65,9% évolution globale
216 588 €prix moyen
2025
265 450 €
3 403 EUR/m² +15,5% Vente actuelle
2021
229 900 €
2 947 EUR/m² +9,0%
2018
211 000 €
2 638 EUR/m² +31,9%
2015
160 000 €
2 051 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
265 450 €
3 403 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 425 EUR/m²36 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
257 850 €
3 183 EUR/m²461 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (408)

Santé213 · 9 m
Services publics157 · 115 m
Commerces14 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 381 m
Enseignement7 · 187 m
Tourisme2 · 782 m
Transports2 · 486 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade145 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade256 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan436 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1