UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 500 €
3 RUE DES AUGUSTINS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH331
Contenance2 283 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327019. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Place du DonKeolis Amiens205 m
Place du DonKeolis Amiens218 m
PLACE DU DONKeolis Amiens221 m
Palais de JusticeKeolis Amiens232 m
PALAIS DE JUSTICEKeolis Amiens235 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-23,3% évolution globale
116 019 €prix moyen
2025
90 500 €
3 481 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -14,5% 2024
125 200 €
4 173 EUR/m² -70,3% 2024
421 000 €
3 119 EUR/m² +439,7% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² -50,6% 2023
157 800 €
3 945 EUR/m² +689,0% 2022
20 000 €
-81,0% 2021
105 000 €
3 281 EUR/m² -63,2% 2021
285 000 €
2 111 EUR/m² +216,7% 2021
90 000 €
3 462 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² +466,7% 2021
15 000 €
-81,7% 2020
82 000 €
3 280 EUR/m² -3,5% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -80,2% 2020
430 000 €
2 429 EUR/m² +681,8% 2020
55 000 €
2 391 EUR/m² -54,2% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +26,3% 2019
95 000 €
2 714 EUR/m² +41,8% 2018
67 000 €
2 577 EUR/m² +346,7% 2017
15 000 €
0,0% 2017
15 000 €
-84,7% 2017
98 000 €
2 178 EUR/m² +63,3% 2016
60 000 €
2 727 EUR/m² -61,8% 2015
157 000 €
2 415 EUR/m² +7,5% 2015
146 000 €
3 650 EUR/m² +1 360,0% 2014
10 000 €
-91,5% 2014
118 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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